Venda, Casa com 03 dormitórios, Cotia, Granja Viana.

Venda
R$ 1.850.000,00
IPTU
R$ 572,00

Informações do imóvel

3 dorms.
(sendo 1 suíte)
5 banh.
6 vagas
(sendo 4 cobertas)
Ref. 2720

Venda, Casa com 03 dormitórios, Cotia, Granja Viana.

Miolo Granja - Casa de Campo SUSTENTÁVEL (3 dormitórios, sendo 1 suíte).

Um legítimo SÍTIO no coração da Granja Viana, com produção ativa de grande variedade de vegetais com "Sementes Crioulas"

JARDIM
- TERRENO ORGÂNICO de quase 1 mil m² há 18 anos, com 3 hortas, pomar e lago.
- O terreno em declive propicia a queda dágua e permite ampla visão das árvores, lembrando o campo, mais do que uma área urbana. Algumas das árvores têm mais de 40 anos.
- Para os pássaros e macacos que visitam o terreno, várias NATIVAS BRASILEIRAS como Jussara, Chau-Chau e 4 Ipês atraem papagaios e tucanos.
- Há grande variedade de PLANTAS ORNAMENTAIS.
- TRANSMICO: um atalho suspenso para os micos passearem por todo o terreno.
- BONDINHO DE FRUTAS para alimentar a fauna.
- FRUTÍFERAS ADULTAS PRODUZINDO: 4 variedades de mexerica, 2 variedades de limão, 3 variedades de banana; pitanga, jabuticaba, mamão, ameixa, seriguela, abacate, amora, tomate arbóreo, framboesa, 4 goiabeiras, manga, acerola, café.
- HORTA com adubação orgânica produzindo mais de 20 variedades de legumes, verduras, ervas gastronômicas e medicinais.
- ROCINHA
CASA PRINCIPAL
- More no miolo da Granja com a sensação de que passa férias em uma chácara no interior! Home office para os amantes da natureza.
- Charmosa casa de campo rústica integrada, com ótimo acabamento excelente localização.
- Construção sólida, com detalhes em concreto. Toda em tijolo aparente de barro, sendo a edícula com tijolo requeimado.
- A casa é coberta com telhas de cerâmica e a parte interna tem forro de ipê e cedrinho acompanhando o declive do telhado.
- Os quartos e banheiros têm laje. A casa tem pé direito alto, e as tesouras aparentes e toda a estrutura do telhado são de peroba envernizada.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira.
- O piso da casa e edícula é de cimento queimado cinza, decorado com tapetes e passarelas de ladrilho hidráulico.
- Todo o rodapé da casa e edícula é também de ladrilho hidráulico artesanal, fabricado especialmente para a casa.
- Há instalação em vários pontos para telefonia fixa, Internet Vivo Fibra e TV a cabo.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social pela varanda.
- Lavabo.
- 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet.
- 2 dormitórios com 10 m² cada e 4 portas de armários embutidos. A suíte tem 35m² com 6 portas de armário embutido, closet e banheiro. Todos os armários são de peroba.
- Banheiros com espelho, box de vidro e registros independentes, com água quente nos chuveiros e pias aquecidas à gás, com tubulação de cobre. Sendo a máster com 2 cubas e hidro.
- Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.
- Varanda com vista para as copas das árvores. O melhor espaço para as refeições.
- Salas de estar, lareira/TV, jantar e bar.
- Lareira muito bem construída aquece e enfeita o ambiente nos períodos de frio, não havendo retorno de fumaça na casa.
- Copa cozinha integrada repleta de armários, com bancada em granito, pia, gabinetes e balcão. Torneira mono comando com água quente por aquecedor à gás independente. Preparada para instalação de máquina de lavar louças, triturador de lixo na pia com tomadas de 110v e 220v e despensa planejada com porta dobrável.
EDÍCULA / SOBRADO / HOME OFFICE
- Com escritório, biblioteca e banheiro.
ANEXO GOURMET
- Para churrasco ,com fogão à lenha, forno de ferro fundido, bancada, pia e gabinetes.
- Banheiro.
- Área de serviço com lavanderia espaçosa, tanque e espaço para máquinas de lavar e secar com tomadas de 110v e 220v.
OFICINA INDEPENDENTE:
- Ao lado da edícula, um espaço para marcenaria e outros hobbies, construído com banheiro espaçoso, serve também ao pessoal de serviço externo.
GALINHEIRO:
- Amplo galinheiro na área externa, cercado com tela e casinha de bambu fechada para abrigar as galinhas à noite.
- A casinha foi construída com o bambu do terreno, plantado na fachada, que também dá privacidade à casa.
ABASTECIMENTO DE ÁGUA:
- Água não falta para as regas no período da seca. Nem se percebe quando há racionamento.
- 1) Sabesp.
- 2) Poço caipira ativo com 2 bombas submersas que mandam água para o ponto mais alto do terreno, de onde ela desce por gravidade para duas torneiras do jardim.
- 3) Captação de água de chuva - todos os telhados têm calhas para captação de água, com dutos que levam a uma caixa-filtro e 3 caixas de 5 mil litros cada armazenamento total de 15 mil litros. (Uma bomba externa manda a água para a caixa do alto do terreno, de onde ela cai por gravidade para as regas e limpezas de piso).
- Esgoto ligado à rede da Sabesp.
- Armazenamento de água: 20.000 litros (3 cisternas x 5 mil litros captação de água de chuva e 5 caixas x 1.000 litros Sabesp).

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa
Cidade
Cotia - SP
Região
Miolo da Granja
Bairro
Granja Viana
Ponto de referência
São Camilo - atrás do Shooping da Granja
Lavabos
1
Área construída
340,00 m² R$ 5.441,18/m²
Área total
2.255,89 m²
Idade do imóvel
41 anos (1981)
Aceita financiamento
Sim


Sala de TV
Cozinha americana
Despensa
Lavanderia
Lareira
Terraço
Sala de estar
Sala íntima
Copa
Lavabo
Escritório
Mezanino
WC de empregados
Sala de jantar
Área de serviço
Edícula
Varanda
Dependência de empregados
Acesso para deficientes
Hidromassagem
Recirculação de água quente
Armário de cozinha
Telefone
Canil
Portão eletrônico
Poço artesiano
Piso frio
Granito
Churrasqueira
Jardim
Quintal

Mapa